Achat appartement

Bonjour à tous,

Je vais vous raconter une histoire que j'ai vécue il y a quelques mois et dont certains de mes amis sont en train de vivre actuellement : L'achat d'un appartement !

1) Le crédit

La première étape est de savoir combien on peut avoir de crédit avant d'acheter, donc la première étape est d'aller voir son banquier -> Grosse erreur !
On pourrait penser que l'on aura des offres préférentielles par l'ancienneté ou autre, mais non ce qui compte c'est de mettre en concurrence les banques. J'ai donc choisi de passer par un courtier qui m'a trouvé un crédit bien supérieur avec des taux bien meilleurs. Certes, le coût d'un courtier peut sembler lourd, mais au final on est gagnant.
Pour ma part je suis passé par la CAFPI à Toulon et j'en suis très content.

Comme se calcule un crédit :
- Par rapport à vos deux dernières feuilles de revenus.
- Vos derniers bulletins de salaires
- Et le prêt à taux zéro auquel vous avez droit : http://www.developpement-durable.gouv.fr/spip.php?page=simulateur
Plus votre futur appartement est neuf et plus vous avez droit à un prêt important. Sachant qu'entre B et A on peut doubler le prêt. Les bâtiments BBC (bâtiment basse consommation) sont les bâtiments rénovés depuis peu.

2) La recherche

Maintenant que vous savez combien investir, on arrive dans la partie amusante : la recherche d'un appartement conforme à vos souhaits.

Les plus chères sont en centre-ville et sur le port et les moins chères dans la vieille ville où on ne peut pas circuler en voiture.

Une priorité pour moi était la place de parking et la proximité des commerces, cinémas et restaurants à pied. J'ai donc cherché un appartement centre-ville avec parking.

J'ai utilisé plusieurs méthodes de recherche :

- courir le soir dans le centre-ville, en agrandissant mon rayon de recherche à chaque soir et en notant les appartements à vendre -> au final trop chère ou déjà vendu.

- Par les sites internet -> soit vétuste, soit pas de réponse des vendeurs

- En allant dans les agences et en donnant ma carte -> J'ai eu plusieurs réponses et visiter plusieurs appartements, mais aucun ne me plaît car soit avec trop de travaux soit trop petit.

Et après 2-3 semaines de recherches, j'ai commencé à m'intéresser aux appartements sur plan. C'est-à-dire un appartement qui sera disponible d'ici 2-3 ans et dont on peut choisir la porcelaine, le sol, la peinture, la cuisine, etc. J'ai donc opté pour cette solution et là pareil je n'ai pas de coup de coeur, jusqu'à l'appel un vendredi soir vers 20h de i-agence qui m'indique avoir un nouveau projet sur Hyères dont tous les appartements sont partis dans l'heure et qu'ils m'en ont réservé un. Et là paf coup de coeur :

L'appartement sera construit au 2ème trimestre 2013, avec parking, terrasse, jardin, etc. Un bâtiment basse consommation qui me permet d'avoir un prêt à taux zéro important.

Je signe les papiers le lundi et quelques semaines après chez le notaire : je suis propriétaire !

3) La construction

Je viens de recevoir les plans électriques et eau et j'ai pu faire des modifications comme mettre un interrupteur lumière à côté du lit et ça c'est top :)

Au fur et à mesure de la construction je vais mettre à jour ce post.

Bonne journée à tous!
Maxime

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New York

Bonjour à tous !

Cela fait longtemps, je sais, mais beaucoup de choses se sont passées et je vais vous raconter ma dernière aventure : New York !

Tout a commencé en février quand mon directeur demande de poser les derniers congés avant le 1er juin et après discussion avec mon ami Xavier : allons à New York!

1. Préparation

La préparation fut différente du Japon, car pour rentrer aux U.S.A il faut avoir l'ESTA (Electronic System for Travel Authorization) qui coûte 14$ pour des questions du style : "avez-vous été ou avez-vous aidé les nazis durant la guerre de 39-45" -> true story!

Ensuite on a pris le new york city pass : http://fr.citypass.com/new-york qui nous a permis de visiter 6 attractions :

- Empire state building

- The Metropolitan Museum of Art

- American Museum of Natural History

- MOMA (The Museum of Modern Art)

- Circle Line Cruise

- Guggenheim Museum

On a trouvé un avion pas chère grâce à kayak.fr

Un hôtel bien situé grâce à booking.com

Et on était prêt !

2. Le voyage

OMG que le voyage était long et qu'est-ce que la compagnie était mauvaise… bien loin du luxe de Lufthansa.

Le retour fut plus facile car on était vraiment épuisé lol.

3. Musées

Quatre musées en trois jours seront mon record. Le MOMA fut sympa ainsi que l'American Museum of Natural History, mais le Guggenheim fut une suite de sculpture compacté et de photos bizarres, pas vraiment top.

4. Grand Circle Line

Grand circle line fut l'un des meilleurs moments, car on se faisait expliquer l'histoire de New York pendant 2 heures ainsi que les buildings et les ponts avec un orateur que je pouvais comprendre (ils étaient peu) tout en faisant le tour de New York en bateau.

5. New York

La ville est vraiment très grande et en faire le tour fut difficile (pour mes pieds et mon dos lol). La première chose est l'ensemble des gratte-ciels, car le plus surprenant ce n'est la hauteur, mais le nombre -> C'est toute la ville.

Les rues ne sont pas aussi belles qu'au Japon et limite on pourrait se croire à Marseille.

Les panneaux publicitaires se trouvent sur times square sinon la ville est plutôt calme.

6. Nourriture

Le grand hic de ce voyage. C'est très simple : burger à midi et pizza le soir. J'ai pris du poids durant ce voyage ;)

7. Transport en commun

Dès notre arrivée, on a pris le ticket illimité sur 7 jours et on l'a bien rentabilisé en prenant le métro une bonne trentaine de fois.

Le plus surprenant est que tu dois choisir ta direction en rentrant dans le métro et non à l'intérieur comme en france.

Supposons que tu prends le métro vers "downtown" et que tu veuilles aller vers le nord, hé bien tu dois sortir du métro et retourner dans la rue pour chercher la bonne entrée.

8. People

Les gens sont plutôt courtois et une personne m'a même aidé dans le métro à choisir la bonne sortie.

Par contre les commerçants vont un peu loin, jusqu'à te demander ton porte-monnaie pour acheter un objectif d'appareil photo que tu ne veux pas...

9. Télévision

Séries TV, films et journaux non stop.

On a ainsi pu regarder le nouveau game of thrones et à ma grande surprise il n'y a pas eu une seule coupure publicitaire (lié à HBO). A la différence des rediffusions de TBBT où c'était toutes les 10 minutes.

10. Bilan

Assez content de ce voyage même si le dépaysement n'est pas total, car New York comme Paris ou Tokyo est une ville internationale bien loin de la ville américaine typique. Je garderai de ce voyage de très bons souvenirs, de belles photos et un rêve réalisé :)

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Chirurgie laser des yeux

Bonjour à tous,

Cela fait bien longtemps que je n'ai rien posté et pour une raison des plus simples : la flemme (private joke pour un ami ;) ).

Je vais vous raconter mon expérience du mois de Mai-Juin 2011 d'une opération chirurgicale pour corriger ma myopie.

Le but de cette opération était de corriger ma myopie pour ne plus que je porte des lunettes.

1. Pas pour tout le monde

Ben oui, l'opération ne peut être appliquée pour des personnes n'ayant pas de vision stabilisée. C'est-à-dire que le problème de vision : myopie ou autres ne doit pas s'être accentué sur 6 mois.

Personnellement, j'ai une myopie de -2 à chaque œil depuis mes 20 ans.

Les personnes ayant une myopie de plus de -8 sont aussi interdits.

Sachant que la presbytie ou autre peuvent être soigné, mais comme je n'ai pas eu ce problème... Je ne connais pas les détails.

2. Période de test

Avant de faire la chirurgie, 2 séances de test doivent être effectués par l'ophtalmologiste et par la clinique pour vérifier si la cornée est apte à l'opération.

3. L'opération

Mon opération s'est passé à la clinique de Toulon. Après avoir enfilé une tenue chirurgicale, l'assistance me mis des gouttes anti-douleur dans les yeux pour ne pas sentir le laser.

Ensuite vient l'installation sur la table d'opération où mon œil droit est attaché (comme dans orange mécanique) pour ne pas cligner des yeux, et là... la surprise : le docteur pose un anneau sur l'œil et découpe puis soulève la couche protectrice de l'œil avec une mini-scie (environ 5 microns). Vient ensuite les 20 secondes de laser puis de l'eau froide et il referme la couche protectrice.

Qu'est-ce que l'on ressent durant le laser : une odeur de cochon brûlé... On ne voit rien à part une lumière rouge qui clignote dans le noir et une odeur de brûler, mais aucune douleur.

L'opération est indolore et vraiment très courte. Seul la partie sur la scie est difficile à cause de l'appréhension du bruit.

Puis ensuite, c'est l'autre œil ;) Avec la blague du doc "on fait l'autre maintenant ou dans 1 mois ?"

4. Après l'opération

Durant 2 à 3 heures, la vision est floue avec la sensation d'avoir du sable dans les yeux, mais il est interdit de toucher l'œil à cause de la couche protectrice qui n'a pas cicatrisé. Des gouttes toutes les heures pendant 1 semaine et 3 gouttes par jour pendant 1 mois, puis c'est ok.

5. Résultat

Après une semaine, ma vue est montée à 10/10 et au bout d'un mois à 12/10 (le max)

6. Conclusion

Aucun regret, mon obligation de toujours vérifier si mes lunettes ne sont pas loin pour conduire ou voir un film a disparu. Mais pourquoi tout le monde ne fait pas l'opération... sûrement à cause du coût élevé. Car l'opération est à 1150 euros par œil avec 250 euro remboursé par l'assurance. Mais ça vaut le coût au final, car les lunettes C'EST FINI! :)

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